Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlandselaan 11

2691KS 's-Gravenzande

252 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.473
+10,0%
[ € 1.367.056 – € 1.739.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.517.842[ € 1.441.950 – € 1.593.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.589.941[ € 1.509.722 – € 1.668.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.473 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.346Sinds september +0,8%
+€ 141.84212 maanden +10,0%
+€ 87.15412 mnd vs. NL +6,2%
Noordlandselaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.473 voor Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.589.941. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.473.

Verwachte verkoopprijs Noordlandselaan 11
€ 1.589.941[ € 1.509.722 – € 1.668.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.571.202−€ 18.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.623.890+€ 33.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.589.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.571.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.517.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlandselaan 11
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 1.517.842[ € 1.441.950 – € 1.593.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlandselaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.589.941, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.517.842 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.473+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.589.941+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.669.438+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlandselaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.517.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 7.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.597
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.734.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlandselaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.589.941
Verwachte vraagprijs€ 1.517.842
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 582.493
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande
Lepelaar 9
2023 · 190 m²
€ 1.220.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordlandselaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.473 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordlandselaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande waard?
Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.473 (bandbreedte € 1.367.056 – € 1.739.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.517.842 (bandbreedte € 1.441.950 – € 1.593.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande?
Voor Noordlandselaan 11 adviseren wij een bod van € 1.589.941 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 7.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.597 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlandselaan 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 141.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlandselaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Noordlandselaan 11 ligt rond € 1.553.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlandselaan 11?
Huishoudens in de buurt van Noordlandselaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.