Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlandselaan 15B

2691KS 's-Gravenzande

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.567.374
+10,0%
[ € 1.379.289 – € 1.755.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.531.368[ € 1.454.800 – € 1.607.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.604.227[ € 1.523.176 – € 1.683.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.567.374 (€ 6.698 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.456Sinds september +0,8%
+€ 143.11112 maanden +10,0%
+€ 87.93312 mnd vs. NL +6,2%
Noordlandselaan 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.567.374 voor Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.604.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.567.374.

Verwachte verkoopprijs Noordlandselaan 15B
€ 1.604.227[ € 1.523.176 – € 1.683.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.585.331−€ 18.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.638.462+€ 34.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.604.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.585.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.531.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlandselaan 15B
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 1.531.368[ € 1.454.800 – € 1.607.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.217 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlandselaan 15B adviseren wij in een bod van € 1.604.227, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.531.368 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.567.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.604.227+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.684.438+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlandselaan 15B zal in bij een vraagprijs van € 1.531.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande bedragen € 7.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.567.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.665
OZB€ 90
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.759.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlandselaan 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.567.374
Verwachte verkoopprijs€ 1.604.227
Verwachte vraagprijs€ 1.531.368
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 582.493
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande
Lepelaar 9
2023 · 190 m²
€ 1.220.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordlandselaan 15B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.567.374 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordlandselaan 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande.

Wat is Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande waard?
Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.567.374 (bandbreedte € 1.379.289 – € 1.755.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.531.368 (bandbreedte € 1.454.800 – € 1.607.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande?
Voor Noordlandselaan 15B adviseren wij een bod van € 1.604.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande bedragen € 7.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.567.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.665 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlandselaan 15B in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 143.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlandselaan 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Noordlandselaan 15B ligt rond € 1.567.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlandselaan 15B?
Huishoudens in de buurt van Noordlandselaan 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.