Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsedijk 53

2691KV 's-Gravenzande

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.056
+10,0%
[ € 832.529 – € 1.059.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.458[ € 878.235 – € 970.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.158[ € 919.512 – € 1.016.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.056 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +0,8%
+€ 86.38112 maanden +10,0%
+€ 53.07612 mnd vs. NL +6,2%
Nieuwlandsedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.056 voor Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.056.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsedijk 53
€ 968.158[ € 919.512 – € 1.016.303 ]
Verkoper houdt over€ 956.258−€ 11.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.671+€ 21.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsedijk 53
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 924.458[ € 878.235 – € 970.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsedijk 53 adviseren wij in een bod van € 968.158, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.458 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.158+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.566+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 924.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 946.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.626
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.056
Verwachte verkoopprijs€ 968.158
Verwachte vraagprijs€ 924.458
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandsedijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.056 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande.

Wat is Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande waard?
Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.056 (bandbreedte € 832.529 – € 1.059.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 924.458 (bandbreedte € 878.235 – € 970.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande?
Voor Nieuwlandsedijk 53 adviseren wij een bod van € 968.158 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.626 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsedijk 53 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsedijk 53 ligt rond € 946.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsedijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.