Woningwaarde Kreeklaan 8

2691KX 's-Gravenzande

368 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.629.418

+10,0%

[ € 1.433.888 – € 1.824.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.592.628[ € 1.512.997 – € 1.672.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.667.058[ € 1.582.595 – € 1.749.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.629.418 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.949Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 148.77612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 91.41412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Kreeklaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.629.418 voor Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.667.058. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.629.418.

Verwachte verkoopprijs Kreeklaan 8

€ 1.667.058[ € 1.582.595 – € 1.749.183 ]

Verkoper houdt over€ 1.647.470−€ 19.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.702.549+€ 35.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.667.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.647.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.592.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeklaan 8

Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.

€ 1.592.628[ € 1.512.997 – € 1.672.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied

€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeklaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.667.058, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.592.628 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.629.418+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.667.058+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.750.411+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeklaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.592.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 8.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.629.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.968

OZB€ 94

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 8.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.868.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.629.418

Verwachte verkoopprijs€ 1.667.058

Verwachte vraagprijs€ 1.592.628

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→

Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (15%)

D (9%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.629.418 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande waard?

Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.629.418 (bandbreedte € 1.433.888 – € 1.824.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande?

De verwachte vraagprijs van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.592.628 (bandbreedte € 1.512.997 – € 1.672.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande?

Voor Kreeklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.667.058 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande?

De geschatte bruto maandlasten van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 8.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.629.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.968 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreeklaan 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 148.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeklaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kreeklaan 8 ligt rond € 1.629.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreeklaan 8?

Huishoudens in de buurt van Kreeklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.