Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiaplein 15

2691LJ 's-Gravenzande

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.617
+10,0%
[ € 407.983 – € 519.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.983[ € 427.484 – € 472.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.665[ € 453.561 – € 501.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.617 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,8%
+€ 42.33112 maanden +10,0%
+€ 26.01012 mnd vs. NL +6,2%
Freesiaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.617 voor Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.617.

Verwachte verkoopprijs Freesiaplein 15
€ 477.665[ € 453.561 – € 501.303 ]
Verkoper houdt over€ 471.161−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.368+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiaplein 15
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 449.983[ € 427.484 – € 472.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiaplein 15 adviseren wij in een bod van € 477.665, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.983 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.665+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.548+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.617
Verwachte verkoopprijs€ 477.665
Verwachte vraagprijs€ 449.983
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.617 zit Freesiaplein 15 in het middensegment van Heenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Freesiaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande.

Wat is Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande waard?
Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.617 (bandbreedte € 407.983 – € 519.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 449.983 (bandbreedte € 427.484 – € 472.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande?
Voor Freesiaplein 15 adviseren wij een bod van € 477.665 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiaplein 15 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Freesiaplein 15 ligt rond € 463.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Freesiaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.