Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiaplein 7

2691LJ 's-Gravenzande

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.796
+10,0%
[ € 423.100 – € 538.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.645[ € 443.313 – € 489.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.376[ € 470.355 – € 519.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.796 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,8%
+€ 43.90012 maanden +10,0%
+€ 26.97412 mnd vs. NL +6,2%
Freesiaplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.796 voor Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.796.

Verwachte verkoopprijs Freesiaplein 7
€ 495.376[ € 470.355 – € 519.866 ]
Verkoper houdt over€ 488.677−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.434+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiaplein 7
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 466.645[ € 443.313 – € 489.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiaplein 7 adviseren wij in een bod van € 495.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.645 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiaplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiaplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.796
Verwachte verkoopprijs€ 495.376
Verwachte vraagprijs€ 466.645
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.796 zit Freesiaplein 7 in het middensegment van Heenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Freesiaplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande waard?
Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.796 (bandbreedte € 423.100 – € 538.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 466.645 (bandbreedte € 443.313 – € 489.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande?
Voor Freesiaplein 7 adviseren wij een bod van € 495.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiaplein 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiaplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Freesiaplein 7 ligt rond € 480.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiaplein 7?
Huishoudens in de buurt van Freesiaplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.