Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberastraat 17

2691LK 's-Gravenzande

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.551
+10,0%
[ € 391.205 – € 497.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.174[ € 409.615 – € 452.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.343[ € 435.011 – € 480.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.551 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,8%
+€ 40.59012 maanden +10,0%
+€ 24.94012 mnd vs. NL +6,2%
Gerberastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.551 voor Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.551.

Verwachte verkoopprijs Gerberastraat 17
€ 458.343[ € 435.011 – € 480.802 ]
Verkoper houdt over€ 452.051−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.660+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberastraat 17
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 431.174[ € 409.615 – € 452.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberastraat 17 adviseren wij in een bod van € 458.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.174 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.343+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.260+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.551
Verwachte verkoopprijs€ 458.343
Verwachte vraagprijs€ 431.174
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heenweg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande.

Wat is Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande waard?
Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.551 (bandbreedte € 391.205 – € 497.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 431.174 (bandbreedte € 409.615 – € 452.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande?
Voor Gerberastraat 17 adviseren wij een bod van € 458.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberastraat 17 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Gerberastraat 17 ligt rond € 444.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gerberastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.