Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberastraat 5

2691LK 's-Gravenzande

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.705
+10,0%
[ € 386.060 – € 491.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.782[ € 404.493 – € 447.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.020[ € 429.167 – € 474.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.705 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,8%
+€ 40.05612 maanden +10,0%
+€ 24.61212 mnd vs. NL +6,2%
Gerberastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.705 voor Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.705.

Verwachte verkoopprijs Gerberastraat 5
€ 452.020[ € 429.167 – € 474.342 ]
Verkoper houdt over€ 445.798−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.210+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberastraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 425.782[ € 404.493 – € 447.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberastraat 5 adviseren wij in een bod van € 452.020, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.782 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.020+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.621+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.705
Verwachte verkoopprijs€ 452.020
Verwachte vraagprijs€ 425.782
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heenweg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.705 (bandbreedte € 386.060 – € 491.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 425.782 (bandbreedte € 404.493 – € 447.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Gerberastraat 5 adviseren wij een bod van € 452.020 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberastraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Gerberastraat 5 ligt rond € 438.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerberastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.