Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkade 14

2691MD 's-Gravenzande

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.538
+9,1%
[ € 704.473 – € 896.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.444[ € 775.086 – € 856.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkade 14 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.538 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds mei +0,8%
+€ 66.59312 maanden +9,1%
+€ 35.46912 mnd vs. NL +4,8%
Poelkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.538 voor Poelkade 14 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkade 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 800.538.

Verwachte verkoopprijs Poelkade 14
€ 820.444[ € 775.086 – € 856.674 ]
Verkoper houdt over€ 810.169−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.003+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.169

Wat is de vraagprijs?

Poelkade 14 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Vraagprijs Poelkade 14
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.656 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 774.862[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkade 14 adviseren wij in een bod van € 820.444, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.466+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkade 14 in 's-Gravenzande bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 800.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.538
Verwachte verkoopprijs€ 820.444
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 460.329
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 362.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.538 ligt Poelkade 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Nieuwe water. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poelkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkade 14 in 's-Gravenzande.

Wat is Poelkade 14 in 's-Gravenzande waard?
Poelkade 14 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.538 (bandbreedte € 704.473 – € 896.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Poelkade 14 in 's-Gravenzande?
Poelkade 14 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkade 14 in 's-Gravenzande?
Voor Poelkade 14 adviseren wij een bod van € 820.444 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkade 14 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkade 14 in 's-Gravenzande bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkade 14 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkade 14 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 66.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Poelkade 14 ligt rond € 800.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkade 14?
Huishoudens in de buurt van Poelkade 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.