Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschaar 10

2691MT 's-Gravenzande

240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.415
+10,0%
[ € 1.360.845 – € 1.731.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.511.610[ € 1.436.030 – € 1.587.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.582.021[ € 1.502.087 – € 1.660.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaar 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.415 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.290Sinds september +0,8%
+€ 141.19712 maanden +10,0%
+€ 86.75712 mnd vs. NL +6,2%
Vierschaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.415 voor Vierschaar 10 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaar 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.582.021. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.415.

Verwachte verkoopprijs Vierschaar 10
€ 1.582.021[ € 1.502.087 – € 1.660.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.563.369−€ 18.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.615.811+€ 33.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.582.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.563.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaar 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.511.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaar 10
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 1.511.610[ € 1.436.030 – € 1.587.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaar 10 adviseren wij in een bod van € 1.582.021, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.511.610 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.582.021+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.661.122+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.511.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaar 10 in 's-Gravenzande bedragen € 7.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.562
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.722.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.582.021
Verwachte vraagprijs€ 1.511.610
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 582.493
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierschaar 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.415 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierschaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande.

Wat is Vierschaar 10 in 's-Gravenzande waard?
Vierschaar 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.415 (bandbreedte € 1.360.845 – € 1.731.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.511.610 (bandbreedte € 1.436.030 – € 1.587.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaar 10 in 's-Gravenzande?
Voor Vierschaar 10 adviseren wij een bod van € 1.582.021 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande bedragen € 7.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.562 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschaar 10 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 141.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaar 10 ligt rond € 1.546.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschaar 10?
Huishoudens in de buurt van Vierschaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.