Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenpad 56

2691MZ 's-Gravenzande

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.492
+10,0%
[ € 323.393 – € 411.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.511[ € 337.735 – € 373.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.876[ € 360.363 – € 398.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenpad 56 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.492 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,8%
+€ 33.55412 maanden +10,0%
+€ 20.61712 mnd vs. NL +6,2%
Dennenpad 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.492 voor Dennenpad 56 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenpad 56 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.876. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.492.

Verwachte verkoopprijs Dennenpad 56
€ 379.876[ € 360.363 – € 398.297 ]
Verkoper houdt over€ 374.447−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.624+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenpad 56 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenpad 56
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 355.511[ € 337.735 – € 373.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.724 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenpad 56 adviseren wij in een bod van € 379.876, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.511 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.876+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.870+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenpad 56 zal in bij een vraagprijs van € 355.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenpad 56 in 's-Gravenzande bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenpad 56

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.492
Verwachte verkoopprijs€ 379.876
Verwachte vraagprijs€ 355.511
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenpad 34, 2691MZ 's-Gravenzande
Dennenpad 34
2011 · 75 m²
€ 461.052
Straatbeeld van Greenpeacestraat 1, 2694KH 's-Gravenzande
Greenpeacestraat 1
2012 · 76 m²
€ 404.931
Straatbeeld van Mumsenstraat 29, 2691XV 's-Gravenzande
Mumsenstraat 29
2007 · 41 m²
€ 257.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.492 is Dennenpad 56 een van de meer betaalbare woningen in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenpad 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande.

Wat is Dennenpad 56 in 's-Gravenzande waard?
Dennenpad 56 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.492 (bandbreedte € 323.393 – € 411.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 355.511 (bandbreedte € 337.735 – € 373.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenpad 56 in 's-Gravenzande?
Voor Dennenpad 56 adviseren wij een bod van € 379.876 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenpad 56 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenpad 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dennenpad 56 ligt rond € 367.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenpad 56?
Huishoudens in de buurt van Dennenpad 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.