Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerslaan 8

2691NP 's-Gravenzande

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.802
+10,0%
[ € 365.906 – € 465.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.251[ € 383.088 – € 423.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.744[ € 406.839 – € 449.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.802 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,8%
+€ 37.96512 maanden +10,0%
+€ 23.32712 mnd vs. NL +6,2%
Kwekerslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.802 voor Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.802.

Verwachte verkoopprijs Kwekerslaan 8
€ 428.744[ € 406.839 – € 449.666 ]
Verkoper houdt over€ 422.778−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.469+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerslaan 8
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 403.251[ € 383.088 – € 423.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerslaan 8 adviseren wij in een bod van € 428.744, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.251 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.802+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.744+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.181+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 415.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.802
Verwachte verkoopprijs€ 428.744
Verwachte vraagprijs€ 403.251
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 582.493
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.802 is Kwekerslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande waard?
Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.802 (bandbreedte € 365.906 – € 465.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 403.251 (bandbreedte € 383.088 – € 423.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande?
Voor Kwekerslaan 8 adviseren wij een bod van € 428.744 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerslaan 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerslaan 8 ligt rond € 415.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kwekerslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.