Huiswaardemeter

Woningwaarde Woutersweg 75

2691PP 's-Gravenzande

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.672
+10,0%
[ € 256.671 – € 326.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.073[ € 267.019 – € 295.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.990[ € 284.642 – € 314.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutersweg 75 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.672 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,8%
+€ 26.63112 maanden +10,0%
+€ 16.36312 mnd vs. NL +6,2%
Woutersweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.672 voor Woutersweg 75 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutersweg 75 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.672.

Verwachte verkoopprijs Woutersweg 75
€ 300.990[ € 284.642 – € 314.605 ]
Verkoper houdt over€ 296.429−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.160+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutersweg 75 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Woutersweg 75
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 281.073[ € 267.019 – € 295.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutersweg 75 adviseren wij in een bod van € 300.990, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 281.073 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.672+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.990+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.040+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutersweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 281.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutersweg 75 in 's-Gravenzande bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutersweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.672
Verwachte verkoopprijs€ 300.990
Verwachte vraagprijs€ 281.073
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.672 is Woutersweg 75 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woutersweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande.

Wat is Woutersweg 75 in 's-Gravenzande waard?
Woutersweg 75 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.672 (bandbreedte € 256.671 – € 326.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 281.073 (bandbreedte € 267.019 – € 295.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutersweg 75 in 's-Gravenzande?
Voor Woutersweg 75 adviseren wij een bod van € 300.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutersweg 75 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutersweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Woutersweg 75 ligt rond € 291.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutersweg 75?
Huishoudens in de buurt van Woutersweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.