Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande

Woningwaarde Naaldwijkseweg 180

2691RM 's-Gravenzande

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.783
+9,1%
[ € 319.249 – € 406.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.000[ € 355.755 – € 393.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.783 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds mei +0,8%
+€ 30.17812 maanden +9,1%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +4,8%
Naaldwijkseweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.783 voor Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.000. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.783.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 180
€ 375.000[ € 355.755 – € 393.202 ]
Verkoper houdt over€ 369.625−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.650+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 180
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 496.600[ € 475.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 180 adviseren wij in een bod van € 375.000, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.964 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.000+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.750+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 350.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.783
Verwachte verkoopprijs€ 375.000
Verwachte vraagprijs€ 350.964
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (42%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 476.303
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 516.990
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 377.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.783 is Naaldwijkseweg 180 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.783 (bandbreedte € 319.249 – € 406.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 350.964 (bandbreedte € 333.416 – € 368.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 180 adviseren wij een bod van € 375.000 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 180 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 180 ligt rond € 362.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 180?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.