Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande

Woningwaarde Lugtigheidstraat 28

2691LT 's-Gravenzande

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.509
+9,1%
[ € 332.208 – € 422.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.250[ € 346.988 – € 383.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.179[ € 370.236 – € 409.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.509 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds mei +0,8%
+€ 31.40412 maanden +9,1%
+€ 16.72712 mnd vs. NL +4,8%
Lugtigheidstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.509 voor Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.179. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.509.

Verwachte verkoopprijs Lugtigheidstraat 28
€ 390.179[ € 370.236 – € 409.208 ]
Verkoper houdt over€ 384.637−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.133+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Lugtigheidstraat 28
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 365.250[ € 346.988 – € 383.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugtigheidstraat 28 adviseren wij in een bod van € 390.179, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.250 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.509+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.179+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.688+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugtigheidstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 377.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugtigheidstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.509
Verwachte verkoopprijs€ 390.179
Verwachte vraagprijs€ 365.250
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 516.990
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 362.783
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 292.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.509 is Lugtigheidstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Heenweg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lugtigheidstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande.

Wat is Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande waard?
Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.509 (bandbreedte € 332.208 – € 422.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 365.250 (bandbreedte € 346.988 – € 383.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande?
Voor Lugtigheidstraat 28 adviseren wij een bod van € 390.179 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugtigheidstraat 28 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugtigheidstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lugtigheidstraat 28 ligt rond € 377.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugtigheidstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lugtigheidstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.