Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande

Woningwaarde Naaldwijkseweg 130

2691RL 's-Gravenzande

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.029
+9,3%
[ € 423.306 – € 538.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.503[ € 443.178 – € 489.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.007[ € 470.655 – € 520.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.029 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds juli +0,8%
+€ 41.04812 maanden +9,3%
+€ 25.50812 mnd vs. NL +5,8%
Naaldwijkseweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.029 voor Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.029.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 130
€ 496.007[ € 470.655 – € 520.197 ]
Verkoper houdt over€ 489.301−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.077+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 130
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 466.503[ € 443.178 – € 489.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 130 adviseren wij in een bod van € 496.007, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.503 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.007+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 466.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.029
Verwachte verkoopprijs€ 496.007
Verwachte vraagprijs€ 466.503
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldwijkseweg 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.029 (bandbreedte € 423.306 – € 538.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande is in augustus 2026 € 466.503 (bandbreedte € 443.178 – € 489.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 130 adviseren wij een bod van € 496.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 130 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 130 ligt rond € 481.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 130?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.