Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 209A, 2691PS 's-Gravenzande

Woningwaarde Naaldwijkseweg 209A

2691PS 's-Gravenzande

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.079
+10,0%
[ € 351.190 – € 446.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.015[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.079 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,8%
+€ 36.43812 maanden +10,0%
+€ 22.38912 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 209A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.079 voor Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.079.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 209A
€ 412.015[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 406.233−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.405+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 209A
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 209A adviseren wij in een bod van € 412.015, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.079+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.015+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.616+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 209A zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 399.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 209A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.079
Verwachte verkoopprijs€ 412.015
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.079 is Naaldwijkseweg 209A een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 209A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.079 (bandbreedte € 351.190 – € 446.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 209A adviseren wij een bod van € 412.015 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 209A in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 209A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 209A ligt rond € 399.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 209A?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 209A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.