Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 278

2691PW 's-Gravenzande

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.506
+10,0%
[ € 472.125 – € 600.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.583[ € 494.554 – € 546.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.916[ € 524.722 – € 579.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.506 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,8%
+€ 48.98612 maanden +10,0%
+€ 30.09912 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.506 voor Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.506.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 278
€ 552.916[ € 524.722 – € 579.955 ]
Verkoper houdt over€ 545.584−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.124+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 278
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 520.583[ € 494.554 – € 546.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 278 adviseren wij in een bod van € 552.916, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.583 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.562+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 278 zal in bij een vraagprijs van € 520.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 278

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.506
Verwachte verkoopprijs€ 552.916
Verwachte vraagprijs€ 520.583
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Teylingen
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Teylingen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Teylingen

Bedrijventerrein Teylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.506 is Naaldwijkseweg 278 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Teylingen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.506 (bandbreedte € 472.125 – € 600.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Teylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 520.583 (bandbreedte € 494.554 – € 546.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 278 adviseren wij een bod van € 552.916 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 278 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Teylingen is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 278 ligt rond € 536.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 278?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Teylingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.