Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 286

2691PW 's-Gravenzande

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.905
+10,0%
[ € 563.116 – € 716.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.980[ € 588.981 – € 650.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.845[ € 619.019 – € 684.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.905 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,8%
+€ 58.42712 maanden +10,0%
+€ 35.90012 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.905 voor Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.905.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 286
€ 658.845[ € 619.019 – € 684.179 ]
Verkoper houdt over€ 650.348−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.172+€ 15.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 286
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 619.980[ € 588.981 – € 650.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 286 adviseren wij in een bod van € 658.845, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.980 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.845+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.787+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 286 zal in bij een vraagprijs van € 619.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 639.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 286

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.905
Verwachte verkoopprijs€ 658.845
Verwachte vraagprijs€ 619.980
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Teylingen
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Teylingen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Teylingen

Bedrijventerrein Teylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldwijkseweg 286 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Teylingen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.905 (bandbreedte € 563.116 – € 716.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Teylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 619.980 (bandbreedte € 588.981 – € 650.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 286 adviseren wij een bod van € 658.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 286 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Teylingen is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 286 ligt rond € 639.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 286?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 286 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Teylingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.