Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 310

2691PX 's-Gravenzande

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.592
+10,0%
[ € 501.241 – € 637.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.593[ € 524.963 – € 580.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.114[ € 557.511 – € 616.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.592 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,8%
+€ 52.00712 maanden +10,0%
+€ 31.95512 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.592 voor Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.592.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 310
€ 587.114[ € 557.511 – € 616.197 ]
Verkoper houdt over€ 579.406−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.006+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 310
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 552.593[ € 524.963 – € 580.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 310 adviseren wij in een bod van € 587.114, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.593 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.592+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.114+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.470+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 310 zal in bij een vraagprijs van € 552.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 310

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.592
Verwachte verkoopprijs€ 587.114
Verwachte vraagprijs€ 552.593
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Teylingen
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Teylingen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Teylingen

Bedrijventerrein Teylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldwijkseweg 310 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Teylingen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.592 (bandbreedte € 501.241 – € 637.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Teylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 552.593 (bandbreedte € 524.963 – € 580.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 310 adviseren wij een bod van € 587.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 310 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Teylingen is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 310 ligt rond € 569.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 310?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Teylingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.