Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaas 27

2691SR 's-Gravenzande

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.896
+10,0%
[ € 212.868 – € 270.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.668[ € 221.985 – € 245.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.414[ € 237.524 – € 262.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaas 27 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.896 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,8%
+€ 22.08712 maanden +10,0%
+€ 13.57112 mnd vs. NL +6,2%
Topaas 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.896 voor Topaas 27 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaas 27 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.414. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.896.

Verwachte verkoopprijs Topaas 27
€ 250.414[ € 237.524 – € 262.526 ]
Verkoper houdt over€ 246.409−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.572+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaas 27 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Topaas 27
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 233.668[ € 221.985 – € 245.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaas 27 adviseren wij in een bod van € 250.414, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.668 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.896+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.414+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.935+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaas 27 zal in bij een vraagprijs van € 233.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaas 27 in 's-Gravenzande bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 241.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaas 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.896
Verwachte verkoopprijs€ 250.414
Verwachte vraagprijs€ 233.668
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijn 168, 2691TC 's-Gravenzande
Kornalijn 168
1975 · 53 m²
€ 242.004
Straatbeeld van Tulpstraat 19D, 2691LN 's-Gravenzande
Tulpstraat 19D
1970 · 43 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.896 is Topaas 27 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Topaas 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaas 27 in 's-Gravenzande.

Wat is Topaas 27 in 's-Gravenzande waard?
Topaas 27 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.896 (bandbreedte € 212.868 – € 270.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaas 27 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Topaas 27 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 233.668 (bandbreedte € 221.985 – € 245.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaas 27 in 's-Gravenzande?
Voor Topaas 27 adviseren wij een bod van € 250.414 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaas 27 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Topaas 27 in 's-Gravenzande bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaas 27 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaas 27 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaas 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Topaas 27 ligt rond € 241.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaas 27?
Huishoudens in de buurt van Topaas 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.