Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornalijn 8

2691SZ 's-Gravenzande

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.535
+10,0%
[ € 249.511 – € 317.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.497[ € 260.772 – € 288.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.870[ € 277.983 – € 307.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornalijn 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.535 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,8%
+€ 25.88812 maanden +10,0%
+€ 15.90612 mnd vs. NL +6,2%
Kornalijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.535 voor Kornalijn 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornalijn 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.870. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.535.

Verwachte verkoopprijs Kornalijn 8
€ 292.870[ € 277.983 – € 307.245 ]
Verkoper houdt over€ 288.398−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.877+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornalijn 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kornalijn 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 274.497[ € 260.772 – € 288.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornalijn 8 adviseren wij in een bod van € 292.870, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.497 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.535+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.870+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.514+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornalijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornalijn 8 in 's-Gravenzande bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornalijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.535
Verwachte verkoopprijs€ 292.870
Verwachte vraagprijs€ 274.497
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijn 168, 2691TC 's-Gravenzande
Kornalijn 168
1975 · 53 m²
€ 242.004
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.535 is Kornalijn 8 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornalijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Kornalijn 8 in 's-Gravenzande waard?
Kornalijn 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.535 (bandbreedte € 249.511 – € 317.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 274.497 (bandbreedte € 260.772 – € 288.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornalijn 8 in 's-Gravenzande?
Voor Kornalijn 8 adviseren wij een bod van € 292.870 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornalijn 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornalijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kornalijn 8 ligt rond € 283.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornalijn 8?
Huishoudens in de buurt van Kornalijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.