Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 63

2691VB 's-Gravenzande

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.642
+9,1%
[ € 418.565 – € 532.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.396[ € 438.326 – € 484.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.944[ € 465.502 – € 514.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.642 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds mei +0,8%
+€ 39.56712 maanden +9,1%
+€ 21.07512 mnd vs. NL +4,8%
Meidoornstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.642 voor Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.642.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 63
€ 489.944[ € 465.502 – € 514.503 ]
Verkoper houdt over€ 483.305−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.893+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.305

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 461.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 63
Onder gem. in buurt OudelandBoven gem.
€ 461.396[ € 438.326 – € 484.466 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeland
€ 465.500[ € 400.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 63 adviseren wij in een bod van € 489.944, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 461.396 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.944+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.441+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 461.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 475.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.642
Verwachte verkoopprijs€ 489.944
Vraagprijs€ 461.396
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 436.695
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 416.653
Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 474.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.642 zit Meidoornstraat 63 in het middensegment van Oudeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande.

Wat is Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande waard?
Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.642 (bandbreedte € 418.565 – € 532.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande?
Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 461.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande?
Voor Meidoornstraat 63 adviseren wij een bod van € 489.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 63 ligt rond € 475.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.