Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 9

2691VG 's-Gravenzande

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.970
+10,0%
[ € 387.174 – € 492.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.788[ € 405.449 – € 448.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.560[ € 430.587 – € 475.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.970 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,8%
+€ 40.17212 maanden +10,0%
+€ 24.68312 mnd vs. NL +6,2%
Esdoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.970 voor Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.970.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 9
€ 453.560[ € 430.587 – € 475.911 ]
Verkoper houdt over€ 447.321−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.781+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 9
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 426.788[ € 405.449 – € 448.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.560, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.788 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.560+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.970
Verwachte verkoopprijs€ 453.560
Verwachte vraagprijs€ 426.788
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeland willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande.

Wat is Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande waard?
Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.970 (bandbreedte € 387.174 – € 492.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 426.788 (bandbreedte € 405.449 – € 448.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande?
Voor Esdoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 453.560 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 9 ligt rond € 439.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.