Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 5

2691VL 's-Gravenzande

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.726
+10,0%
[ € 374.639 – € 476.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.051[ € 392.398 – € 433.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.790[ € 416.334 – € 460.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.726 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,8%
+€ 38.87112 maanden +10,0%
+€ 23.88412 mnd vs. NL +6,2%
Prins Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.726 voor Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.790. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.726.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 5
€ 438.790[ € 416.334 – € 460.160 ]
Verkoper houdt over€ 432.713−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.716+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 413.051[ € 392.398 – € 433.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 438.790, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.051 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.790+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.730+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.726
Verwachte verkoopprijs€ 438.790
Verwachte vraagprijs€ 413.051
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeland willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.726 (bandbreedte € 374.639 – € 476.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 413.051 (bandbreedte € 392.398 – € 433.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Prins Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 438.790 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 5 ligt rond € 425.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.