Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 8

2691VP 's-Gravenzande

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.206
+10,0%
[ € 389.141 – € 495.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.946[ € 407.499 – € 450.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.876[ € 432.764 – € 478.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.206 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,8%
+€ 40.37612 maanden +10,0%
+€ 24.80912 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.206 voor Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.206.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 8
€ 455.876[ € 432.764 – € 478.317 ]
Verkoper houdt over€ 449.611−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.144+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 428.946[ € 407.499 – € 450.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 455.876, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.946 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.876+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.670+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.206
Verwachte verkoopprijs€ 455.876
Verwachte vraagprijs€ 428.946
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeland willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande waard?
Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.206 (bandbreedte € 389.141 – € 495.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 428.946 (bandbreedte € 407.499 – € 450.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 455.876 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 8 ligt rond € 442.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.