Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 11

2691WB 's-Gravenzande

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.589
+10,0%
[ € 326.998 – € 416.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.523[ € 341.547 – € 377.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.060[ € 364.431 – € 402.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.589 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,8%
+€ 33.92812 maanden +10,0%
+€ 20.84712 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Emmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.589 voor Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.589.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 11
€ 384.060[ € 364.431 – € 402.791 ]
Verkoper houdt over€ 378.585−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.891+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 359.523[ € 341.547 – € 377.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 384.060, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.523 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.589+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.060+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.263+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.589
Verwachte verkoopprijs€ 384.060
Verwachte vraagprijs€ 359.523
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.589 is Koningin Emmastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande waard?
Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.589 (bandbreedte € 326.998 – € 416.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 359.523 (bandbreedte € 341.547 – € 377.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande?
Voor Koningin Emmastraat 11 adviseren wij een bod van € 384.060 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 11 ligt rond € 371.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.