Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophiestraat 8

2691WC 's-Gravenzande

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.897
+10,0%
[ € 349.269 – € 444.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.371[ € 365.152 – € 403.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.831[ € 388.887 – € 429.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.897 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,8%
+€ 36.23912 maanden +10,0%
+€ 22.26712 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Sophiestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.897 voor Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.897.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiestraat 8
€ 409.831[ € 388.887 – € 429.823 ]
Verkoper houdt over€ 404.073−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.178+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophiestraat 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 384.371[ € 365.152 – € 403.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 722.852[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiestraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.831, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.371 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.897+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.831+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.323+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.897
Verwachte verkoopprijs€ 409.831
Verwachte vraagprijs€ 384.371
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.897 is Koningin Sophiestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande waard?
Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.897 (bandbreedte € 349.269 – € 444.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 384.371 (bandbreedte € 365.152 – € 403.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor Koningin Sophiestraat 8 adviseren wij een bod van € 409.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiestraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiestraat 8 ligt rond € 396.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.