Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnvaartweg 25

2691WJ 's-Gravenzande

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.092
+10,0%
[ € 276.401 – € 351.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.029[ € 288.828 – € 319.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.488[ € 307.891 – € 340.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.092 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,8%
+€ 28.67912 maanden +10,0%
+€ 17.62212 mnd vs. NL +6,2%
Rijnvaartweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.092 voor Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.488. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.092.

Verwachte verkoopprijs Rijnvaartweg 25
€ 324.488[ € 307.891 – € 340.299 ]
Verkoper houdt over€ 319.669−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.128+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnvaartweg 25
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 304.029[ € 288.828 – € 319.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnvaartweg 25 adviseren wij in een bod van € 324.488, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.029 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.488+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.712+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnvaartweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 304.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 314.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnvaartweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.092
Verwachte verkoopprijs€ 324.488
Verwachte vraagprijs€ 304.029
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.092 is Rijnvaartweg 25 een van de meer betaalbare woningen in V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnvaartweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande.

Wat is Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande waard?
Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.092 (bandbreedte € 276.401 – € 351.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 304.029 (bandbreedte € 288.828 – € 319.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande?
Voor Rijnvaartweg 25 adviseren wij een bod van € 324.488 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnvaartweg 25 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnvaartweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rijnvaartweg 25 ligt rond € 314.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnvaartweg 25?
Huishoudens in de buurt van Rijnvaartweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.