Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagemanstraat 5

2691WL 's-Gravenzande

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.469
+10,0%
[ € 342.733 – € 436.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.959[ € 358.111 – € 395.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.395[ € 381.746 – € 421.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.469 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,8%
+€ 35.56112 maanden +10,0%
+€ 21.85012 mnd vs. NL +6,2%
Hagemanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.469 voor Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.395. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.469.

Verwachte verkoopprijs Hagemanstraat 5
€ 402.395[ € 381.746 – € 421.930 ]
Verkoper houdt over€ 396.719−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.593+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hagemanstraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 376.959[ € 358.111 – € 395.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagemanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 402.395, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.959 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.395+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.515+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagemanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagemanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.469
Verwachte verkoopprijs€ 402.395
Verwachte vraagprijs€ 376.959
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.469 is Hagemanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagemanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.469 (bandbreedte € 342.733 – € 436.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 376.959 (bandbreedte € 358.111 – € 395.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Hagemanstraat 5 adviseren wij een bod van € 402.395 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagemanstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagemanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hagemanstraat 5 ligt rond € 389.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagemanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hagemanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.