Woningwaarde Leonard Roggeveenstraat 65

2691WS 's-Gravenzande

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.210
+10,0%
[ € 358.345 – € 456.075 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 394.928[ € 375.182 – € 414.674 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 419.874[ € 398.443 – € 440.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.210 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,8%
+€ 37.18112 maanden +10,0%
+€ 22.84612 mnd vs. NL +6,2%
Leonard Roggeveenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.210 voor Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.210.

Verwachte verkoopprijs Leonard Roggeveenstraat 65
€ 419.874[ € 398.443 – € 440.384 ]
Verkoper houdt over€ 414.005−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.421+€ 10.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Roggeveenstraat 65
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 394.928[ € 375.182 – € 414.674 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.437 – € 6.010 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Roggeveenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 419.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.928 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.210+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.874+6,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 440.868+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Roggeveenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 394.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Roggeveenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.210
Verwachte verkoopprijs€ 419.874
Verwachte vraagprijs€ 394.928
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.210 is Leonard Roggeveenstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard Roggeveenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande.

Wat is Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande waard?
Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.210 (bandbreedte € 358.345 – € 456.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 394.928 (bandbreedte € 375.182 – € 414.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande?
Voor Leonard Roggeveenstraat 65 adviseren wij een bod van € 419.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 65 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Roggeveenstraat 65 ligt rond € 407.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Roggeveenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.