Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gochstraat 29

2691XB 's-Gravenzande

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.446
+10,0%
[ € 366.472 – € 466.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.959[ € 383.761 – € 424.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.319[ € 407.554 – € 450.455 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.446 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,8%
+€ 38.02412 maanden +10,0%
+€ 23.36312 mnd vs. NL +6,2%
van Gochstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.446 voor van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.446.

Verwachte verkoopprijs van Gochstraat 29
€ 429.319[ € 407.554 – € 450.455 ]
Verkoper houdt over€ 423.346−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.055+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs van Gochstraat 29
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 403.959[ € 383.761 – € 424.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gochstraat 29 adviseren wij in een bod van € 429.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.959 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gochstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 403.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gochstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.446
Verwachte verkoopprijs€ 429.319
Verwachte vraagprijs€ 403.959
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.446 is van Gochstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gochstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande.

Wat is van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande waard?
van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.446 (bandbreedte € 366.472 – € 466.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 403.959 (bandbreedte € 383.761 – € 424.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande?
Voor van Gochstraat 29 adviseren wij een bod van € 429.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gochstraat 29 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gochstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van van Gochstraat 29 ligt rond € 416.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gochstraat 29?
Huishoudens in de buurt van van Gochstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.