Woningwaarde de Konnighstraat 11

2691XJ 's-Gravenzande

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.214
+10,0%
[ € 367.148 – € 467.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 404.999[ € 384.749 – € 425.249 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 429.798[ € 407.834 – € 450.764 ]

Wat is mijn huis waard?

de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.214 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,8%
+€ 38.09412 maanden +10,0%
+€ 23.40612 mnd vs. NL +6,2%
de Konnighstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.214 voor de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.214.

Verwachte verkoopprijs de Konnighstraat 11
€ 429.798[ € 407.834 – € 450.764 ]
Verkoper houdt over€ 423.820−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.544+€ 10.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs de Konnighstraat 11
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 404.999[ € 384.749 – € 425.249 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]

Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Konnighstraat 11 adviseren wij in een bod van € 429.798, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.999 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.214+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.798+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 451.288+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Konnighstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Konnighstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.214
Verwachte verkoopprijs€ 429.798
Verwachte vraagprijs€ 404.999
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Konnighstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Konnighstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande.

Wat is de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande waard?
de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.214 (bandbreedte € 367.148 – € 467.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 404.999 (bandbreedte € 384.749 – € 425.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande?
Voor de Konnighstraat 11 adviseren wij een bod van € 429.798 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Konnighstraat 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Konnighstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van de Konnighstraat 11 ligt rond € 417.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Konnighstraat 11?
Huishoudens in de buurt van de Konnighstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.