Woningwaarde de Konnighstraat 8

2691XK 's-Gravenzande

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.408
+10,0%
[ € 409.559 – € 521.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 479.183[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.408 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,8%
+€ 42.49512 maanden +10,0%
+€ 26.11112 mnd vs. NL +6,2%
de Konnighstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.408 voor de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.408.

Verwachte verkoopprijs de Konnighstraat 8
€ 479.183[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.662−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.917+€ 11.734 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs de Konnighstraat 8
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]

Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Konnighstraat 8 adviseren wij in een bod van € 479.183, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.408+3,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.183+6,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 503.142+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Konnighstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Konnighstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.408
Verwachte verkoopprijs€ 479.183
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Konnighstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Konnighstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande waard?
de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.408 (bandbreedte € 409.559 – € 521.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor de Konnighstraat 8 adviseren wij een bod van € 479.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Konnighstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van de Konnighstraat 8 ligt rond € 465.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Konnighstraat 8?
Huishoudens in de buurt van de Konnighstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.