Huiswaardemeter

Woningwaarde Mumsenstraat 9

2691XT 's-Gravenzande

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.592
+10,0%
[ € 383.321 – € 487.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.818[ € 401.677 – € 443.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.752[ € 425.778 – € 470.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.592 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,8%
+€ 39.77212 maanden +10,0%
+€ 24.43712 mnd vs. NL +6,2%
Mumsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.592 voor Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.592.

Verwachte verkoopprijs Mumsenstraat 9
€ 448.752[ € 425.778 – € 470.597 ]
Verkoper houdt over€ 442.566−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.877+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Mumsenstraat 9
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 422.818[ € 401.677 – € 443.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mumsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.752, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.818 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.752+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.190+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mumsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mumsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.592
Verwachte verkoopprijs€ 448.752
Verwachte vraagprijs€ 422.818
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mumsenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mumsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande.

Wat is Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande waard?
Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.592 (bandbreedte € 383.321 – € 487.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 422.818 (bandbreedte € 401.677 – € 443.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande?
Voor Mumsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.752 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mumsenstraat 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mumsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mumsenstraat 9 ligt rond € 435.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mumsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mumsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.