Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Machteldplantsoen 32

2691ZA 's-Gravenzande

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.407
+10,0%
[ € 382.278 – € 486.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.264[ € 423.339 – € 467.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.407 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,8%
+€ 39.66412 maanden +10,0%
+€ 24.37112 mnd vs. NL +6,2%
Gravin Machteldplantsoen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.407 voor Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.407.

Verwachte verkoopprijs Gravin Machteldplantsoen 32
€ 447.264[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verkoper houdt over€ 441.094−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.359+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.094

Wat is de vraagprijs?

Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Gravin Machteldplantsoen 32
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Machteldplantsoen 32 adviseren wij in een bod van € 447.264, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.264+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Machteldplantsoen 32 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Machteldplantsoen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.407
Verwachte verkoopprijs€ 447.264
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Machteldplantsoen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Machteldplantsoen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande.

Wat is Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande waard?
Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.407 (bandbreedte € 382.278 – € 486.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de vraagprijs van Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande?
Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande?
Voor Gravin Machteldplantsoen 32 adviseren wij een bod van € 447.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Machteldplantsoen 32 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Machteldplantsoen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Machteldplantsoen 32 ligt rond € 434.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Machteldplantsoen 32?
Huishoudens in de buurt van Gravin Machteldplantsoen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.