Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandhof 12

2691ZD 's-Gravenzande

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.882
+10,0%
[ € 461.896 – € 587.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.390[ € 483.921 – € 534.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.845[ € 513.440 – € 567.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.882 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,8%
+€ 47.92512 maanden +10,0%
+€ 29.44712 mnd vs. NL +6,2%
Oudelandhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.882 voor Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.882.

Verwachte verkoopprijs Oudelandhof 12
€ 540.845[ € 513.440 – € 567.486 ]
Verkoper houdt over€ 533.646−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.812+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandhof 12
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 509.390[ € 483.921 – € 534.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandhof 12 adviseren wij in een bod van € 540.845, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.390 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.845+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.887+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 509.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 524.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.882
Verwachte verkoopprijs€ 540.845
Verwachte vraagprijs€ 509.390
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.882 ligt Oudelandhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande waard?
Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.882 (bandbreedte € 461.896 – € 587.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 509.390 (bandbreedte € 483.921 – € 534.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande?
Voor Oudelandhof 12 adviseren wij een bod van € 540.845 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandhof 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandhof 12 ligt rond € 524.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandhof 12?
Huishoudens in de buurt van Oudelandhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.