Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandhof 48

2691ZD 's-Gravenzande

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.256
+10,0%
[ € 484.225 – € 616.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.840[ € 507.148 – € 560.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.176[ € 538.591 – € 595.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.256 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,8%
+€ 50.24212 maanden +10,0%
+€ 30.87112 mnd vs. NL +6,2%
Oudelandhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.256 voor Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.256.

Verwachte verkoopprijs Oudelandhof 48
€ 567.176[ € 538.591 – € 595.285 ]
Verkoper houdt over€ 559.687−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.670+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandhof 48
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 533.840[ € 507.148 – € 560.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandhof 48 adviseren wij in een bod van € 567.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.840 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 533.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.256
Verwachte verkoopprijs€ 567.176
Verwachte vraagprijs€ 533.840
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.256 ligt Oudelandhof 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande.

Wat is Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande waard?
Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.256 (bandbreedte € 484.225 – € 616.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 533.840 (bandbreedte € 507.148 – € 560.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande?
Voor Oudelandhof 48 adviseren wij een bod van € 567.176 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandhof 48 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandhof 48 ligt rond € 550.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandhof 48?
Huishoudens in de buurt van Oudelandhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.