Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresdenweg 113

2692AA 's-Gravenzande

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.248
+9,1%
[ € 376.858 – € 479.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.923[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.248 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds mei +0,8%
+€ 35.62412 maanden +9,1%
+€ 18.97412 mnd vs. NL +4,8%
Dresdenweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.248 voor Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.248.

Verwachte verkoopprijs Dresdenweg 113
€ 440.923[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 434.823−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.891+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.823

Wat is de vraagprijs?

Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Vraagprijs Dresdenweg 113
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.065 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 504.800[ € 399.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresdenweg 113 adviseren wij in een bod van € 440.923, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.923+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.969+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresdenweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 428.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresdenweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.248
Verwachte verkoopprijs€ 440.923
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 514.586
Straatbeeld van Fluwijn 175, 2693EA 's-Gravenzande
Fluwijn 175
2020 · 59 m²
€ 340.092
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 462.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dresdenweg 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in centrumgebied 's-Gravenzande willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dresdenweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande.

Wat is Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande waard?
Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.248 (bandbreedte € 376.858 – € 479.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de vraagprijs van Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande?
Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande?
Voor Dresdenweg 113 adviseren wij een bod van € 440.923 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresdenweg 113 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresdenweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dresdenweg 113 ligt rond € 428.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresdenweg 113?
Huishoudens in de buurt van Dresdenweg 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.