Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresdenweg 9G

2692AA 's-Gravenzande

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.743
+10,0%
[ € 432.734 – € 550.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.391[ € 453.521 – € 501.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.526[ € 480.732 – € 531.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.743 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,8%
+€ 44.89912 maanden +10,0%
+€ 27.58812 mnd vs. NL +6,2%
Dresdenweg 9G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.743 voor Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.743.

Verwachte verkoopprijs Dresdenweg 9G
€ 506.526[ € 480.732 – € 531.337 ]
Verkoper houdt over€ 499.704−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.807+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dresdenweg 9G
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 477.391[ € 453.521 – € 501.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresdenweg 9G adviseren wij in een bod van € 506.526, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.391 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.526+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.852+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresdenweg 9G zal in bij een vraagprijs van € 477.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresdenweg 9G

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.743
Verwachte verkoopprijs€ 506.526
Verwachte vraagprijs€ 477.391
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.743 zit Dresdenweg 9G in het middensegment van centrumgebied 's-Gravenzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dresdenweg 9G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande.

Wat is Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande waard?
Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.743 (bandbreedte € 432.734 – € 550.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 477.391 (bandbreedte € 453.521 – € 501.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande?
Voor Dresdenweg 9G adviseren wij een bod van € 506.526 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresdenweg 9G in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresdenweg 9G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dresdenweg 9G ligt rond € 491.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresdenweg 9G?
Huishoudens in de buurt van Dresdenweg 9G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.