Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 74

2692BE 's-Gravenzande

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.873
+10,0%
[ € 508.528 – € 647.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.443[ € 532.421 – € 588.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.845[ € 565.431 – € 624.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.873 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,8%
+€ 52.76312 maanden +10,0%
+€ 32.42012 mnd vs. NL +6,2%
Sweelincklaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.873 voor Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.845. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.873.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 74
€ 595.845[ € 565.431 – € 624.950 ]
Verkoper houdt over€ 588.041−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.912+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 74
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 560.443[ € 532.421 – € 588.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 74 adviseren wij in een bod van € 595.845, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.443 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.845+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 560.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 577.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.873
Verwachte verkoopprijs€ 595.845
Verwachte vraagprijs€ 560.443
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.873 ligt Sweelincklaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande.

Wat is Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande waard?
Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.873 (bandbreedte € 508.528 – € 647.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 560.443 (bandbreedte € 532.421 – € 588.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande?
Voor Sweelincklaan 74 adviseren wij een bod van € 595.845 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 74 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 74 ligt rond € 577.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 74?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.