Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulstlaan 38

2692BR 's-Gravenzande

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.812
+10,0%
[ € 452.155 – € 575.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.478[ € 473.554 – € 523.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.618[ € 502.914 – € 555.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.812 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,8%
+€ 46.91412 maanden +10,0%
+€ 28.82612 mnd vs. NL +6,2%
Verhulstlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.812 voor Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.812.

Verwachte verkoopprijs Verhulstlaan 38
€ 529.618[ € 502.914 – € 555.853 ]
Verkoper houdt over€ 522.542−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.360+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Verhulstlaan 38
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 498.478[ € 473.554 – € 523.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulstlaan 38 adviseren wij in een bod van € 529.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.478 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.812+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.099+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulstlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 498.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulstlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.812
Verwachte verkoopprijs€ 529.618
Verwachte vraagprijs€ 498.478
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.812 zit Verhulstlaan 38 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verhulstlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande.

Wat is Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande waard?
Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.812 (bandbreedte € 452.155 – € 575.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 498.478 (bandbreedte € 473.554 – € 523.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande?
Voor Verhulstlaan 38 adviseren wij een bod van € 529.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulstlaan 38 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulstlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Verhulstlaan 38 ligt rond € 513.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulstlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Verhulstlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.