Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 34

2692BT 's-Gravenzande

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.322
+10,0%
[ € 296.843 – € 377.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.345[ € 310.028 – € 342.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.669[ € 330.800 – € 365.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.322 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,8%
+€ 30.80012 maanden +10,0%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +6,2%
Obrechtlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.322 voor Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.322.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 34
€ 348.669[ € 330.800 – € 365.620 ]
Verkoper houdt over€ 343.584−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.792+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtlaan 34
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 326.345[ € 310.028 – € 342.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 34 adviseren wij in een bod van € 348.669, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.345 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.322+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.669+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.102+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.322
Verwachte verkoopprijs€ 348.669
Verwachte vraagprijs€ 326.345
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.322 is Obrechtlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande.

Wat is Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande waard?
Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.322 (bandbreedte € 296.843 – € 377.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 326.345 (bandbreedte € 310.028 – € 342.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande?
Voor Obrechtlaan 34 adviseren wij een bod van € 348.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 34 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 34 ligt rond € 337.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.