Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 36

2692BT 's-Gravenzande

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.339
+10,0%
[ € 296.858 – € 377.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.357[ € 310.039 – € 342.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.690[ € 330.812 – € 365.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.339 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,8%
+€ 30.80112 maanden +10,0%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +6,2%
Obrechtlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.339 voor Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.690. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.339.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 36
€ 348.690[ € 330.812 – € 365.634 ]
Verkoper houdt over€ 343.604−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.814+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtlaan 36
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 326.357[ € 310.039 – € 342.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 36 adviseren wij in een bod van € 348.690, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.357 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.339+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.690+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.125+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 326.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.339
Verwachte verkoopprijs€ 348.690
Verwachte vraagprijs€ 326.357
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.339 is Obrechtlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande.

Wat is Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande waard?
Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.339 (bandbreedte € 296.858 – € 377.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 326.357 (bandbreedte € 310.039 – € 342.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande?
Voor Obrechtlaan 36 adviseren wij een bod van € 348.690 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 36 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 36 ligt rond € 337.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.