Woningwaarde Obrechtlaan 10, 's-Gravenzande (2692BV)

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.573 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 40.47612 maanden +9,1%+9,1%

+€ 21.55912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Obrechtlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.573 voor Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.573.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 10

€ 500.974[ € 473.737 – € 523.604 ]

Verkoper houdt over€ 494.213−€ 6.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.143+€ 12.169 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.213

Wat is de vraagprijs?

Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Vraagprijs Obrechtlaan 10

Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.

€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]

Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande

€ 638.006[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 500.974, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.573+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.974+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.023+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 486.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 243.000€ 730.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.573

Verwachte verkoopprijs€ 500.974

Vraagprijs€ 470.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→

Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (16%)

B (38%)

C (41%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obrechtlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandevelt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande.

Wat is Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande waard?

Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.573 (bandbreedte € 428.184 – € 544.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.

Wat is de vraagprijs van Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande?

Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.

Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande?

Voor Obrechtlaan 10 adviseren wij een bod van € 500.974 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande?

De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 10 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 10 ligt rond € 486.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Obrechtlaan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde