Huiswaardemeter

Woningwaarde Felderhofstraat 15

2692CL 's-Gravenzande

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.691
+10,0%
[ € 411.568 – € 523.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.986[ € 431.287 – € 476.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.809[ € 457.164 – € 505.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.691 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,8%
+€ 42.70312 maanden +10,0%
+€ 26.23812 mnd vs. NL +6,2%
Felderhofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.691 voor Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.691.

Verwachte verkoopprijs Felderhofstraat 15
€ 481.809[ € 457.164 – € 505.286 ]
Verkoper houdt over€ 475.259−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.595+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Felderhofstraat 15
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 453.986[ € 431.287 – € 476.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.637 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felderhofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 481.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.986 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.691+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.899+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felderhofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felderhofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.691
Verwachte verkoopprijs€ 481.809
Verwachte vraagprijs€ 453.986
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felderhofstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandevelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felderhofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande.

Wat is Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande waard?
Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.691 (bandbreedte € 411.568 – € 523.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 453.986 (bandbreedte € 431.287 – € 476.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande?
Voor Felderhofstraat 15 adviseren wij een bod van € 481.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felderhofstraat 15 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felderhofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Felderhofstraat 15 ligt rond € 467.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felderhofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Felderhofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.