Huiswaardemeter

Woningwaarde Felderhofstraat 9

2692CL 's-Gravenzande

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.728
+10,0%
[ € 467.041 – € 594.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.201[ € 489.441 – € 540.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.723[ € 518.807 – € 573.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.728 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,8%
+€ 48.45912 maanden +10,0%
+€ 29.77512 mnd vs. NL +6,2%
Felderhofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.728 voor Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.728.

Verwachte verkoopprijs Felderhofstraat 9
€ 546.723[ € 518.807 – € 573.419 ]
Verkoper houdt over€ 539.459−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.807+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Felderhofstraat 9
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 515.201[ € 489.441 – € 540.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felderhofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 546.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.201 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.059+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felderhofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felderhofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.728
Verwachte verkoopprijs€ 546.723
Verwachte vraagprijs€ 515.201
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.728 zit Felderhofstraat 9 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felderhofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande.

Wat is Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande waard?
Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.728 (bandbreedte € 467.041 – € 594.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 515.201 (bandbreedte € 489.441 – € 540.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande?
Voor Felderhofstraat 9 adviseren wij een bod van € 546.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felderhofstraat 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felderhofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Felderhofstraat 9 ligt rond € 530.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felderhofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Felderhofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.