Huiswaardemeter

Woningwaarde Flothuisstraat 7

2692CM 's-Gravenzande

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.009
+10,0%
[ € 449.688 – € 572.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.818[ € 471.027 – € 520.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.665[ € 499.760 – € 552.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.009 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,8%
+€ 46.65812 maanden +10,0%
+€ 28.66812 mnd vs. NL +6,2%
Flothuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.009 voor Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.009.

Verwachte verkoopprijs Flothuisstraat 7
€ 526.665[ € 499.760 – € 552.366 ]
Verkoper houdt over€ 519.622−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.348+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Flothuisstraat 7
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 495.818[ € 471.027 – € 520.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flothuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 526.665, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.818 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.665+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.998+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flothuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flothuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.009
Verwachte verkoopprijs€ 526.665
Verwachte vraagprijs€ 495.818
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.009 zit Flothuisstraat 7 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flothuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande waard?
Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.009 (bandbreedte € 449.688 – € 572.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 495.818 (bandbreedte € 471.027 – € 520.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande?
Voor Flothuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 526.665 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flothuisstraat 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flothuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Flothuisstraat 7 ligt rond € 511.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flothuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Flothuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.