Huiswaardemeter

Woningwaarde van Anrooystraat 4

2692CP 's-Gravenzande

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.765
+10,0%
[ € 399.313 – € 508.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.217[ € 418.206 – € 462.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.730[ € 444.135 – € 490.886 ]

Wat is mijn huis waard?

van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.765 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,8%
+€ 41.43212 maanden +10,0%
+€ 25.45812 mnd vs. NL +6,2%
van Anrooystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.765 voor van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.765.

Verwachte verkoopprijs van Anrooystraat 4
€ 467.730[ € 444.135 – € 490.886 ]
Verkoper houdt over€ 461.335−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.235+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs van Anrooystraat 4
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 440.217[ € 418.206 – € 462.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Anrooystraat 4 adviseren wij in een bod van € 467.730, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.217 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.765+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.730+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Anrooystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Anrooystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.765
Verwachte verkoopprijs€ 467.730
Verwachte vraagprijs€ 440.217
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Anrooystraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandevelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Anrooystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande.

Wat is van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande waard?
van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.765 (bandbreedte € 399.313 – € 508.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 440.217 (bandbreedte € 418.206 – € 462.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande?
Voor van Anrooystraat 4 adviseren wij een bod van € 467.730 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Anrooystraat 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Anrooystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Anrooystraat 4 ligt rond € 453.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Anrooystraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Anrooystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.