Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 11

2692CS 's-Gravenzande

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.400
+10,0%
[ € 403.392 – € 513.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.887[ € 422.643 – € 467.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.324[ € 448.424 – € 495.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.400 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,8%
+€ 41.85512 maanden +10,0%
+€ 25.71812 mnd vs. NL +6,2%
Vestdijklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.400 voor Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.400.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 11
€ 472.324[ € 448.424 – € 495.626 ]
Verkoper houdt over€ 465.878−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.920+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 11
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 444.887[ € 422.643 – € 467.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 11 adviseren wij in een bod van € 472.324, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.887 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.400+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.324+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.400
Verwachte verkoopprijs€ 472.324
Verwachte vraagprijs€ 444.887
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijklaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandevelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande waard?
Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.400 (bandbreedte € 403.392 – € 513.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 444.887 (bandbreedte € 422.643 – € 467.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande?
Voor Vestdijklaan 11 adviseren wij een bod van € 472.324 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 11 ligt rond € 458.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.